Biến động mạnh, hơn 2.000 tuyến đường ở Đà Nẵng giá đất tăng từ 14 - 50%

Ngày 21-6, UBND TP Đà Nẵng đã có tờ trình về việc điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn.

Theo đó, tỉ lệ bình quân giá đất đề xuất so với bảng giá đất tại quyết định 59/2024 có sự biến động mạnh tại các vị trí 1.

Trong đó quận Ngũ Hành Sơn là địa phương có tỉ lệ điều chỉnh cao nhất, đường trong khu vực đô thị tăng 172%, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.

Huyện Hòa Vang cũng ghi nhận mức tăng mạnh 170% đối với đất ở khu vực nông thôn, đối với đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 160%.

Tỉ lệ tăng trung bình ở các địa phương còn lại dao động từ 125 - 156%, cho thấy mức độ điều chỉnh đồng loạt và đáng kể so với bảng giá đất cũ.

Trong tổng số 2.989 tuyến, đoạn đường đã có tên tại đô thị Đà Nẵng được điều chỉnh giá đất lần này, có hơn 2.000 tuyến đường tăng từ 14 - 50% so với mức giá cũ. Hơn 700 tuyến đường tăng từ 50 - 100% so với mức giá cũ. Khoảng 150 tuyến đường tăng từ 100 - 140% so với mức giá cũ.

Đối với đất thuộc vị trí 2 - 5 của các tuyến đường thì thống kê cho thấy tỉ lệ tăng bình quân được đề xuất so với bảng giá đất tại quyết định 59/2024 tăng từ 110 - 120%.

Có đoạn đường giá đất dự kiến điều chỉnh tăng 150%, cá biệt có nơi tăng đến 170%.

Tuyến đường Minh Mạng (đoạn 20m) tăng 142%, từ 24,85 triệu đồng/m² lên 60,06 triệu đồng/m². Tuyến Võ Chí Công đoạn từ cầu Khuê Đông đến Mai Đăng Chơn tăng 151%, từ 16,69 triệu đồng/m² lên 41,86 triệu đồng/m².

Một đoạn khác trên đường Mai Đăng Chơn cũng tăng 156%, từ 13,48 triệu đồng/m² lên 34,5 triệu đồng/m².

Nơi đắt nhất Đà Nẵng hơn 340 triệu đồng/m², nông thôn cũng tăng mạnh

Giá đất được đề xuất điều chỉnh tăng mạnh nhằm sát giá thị trường, tránh thất thu ngân sách và chuẩn bị cho bảng giá đất giai đoạn mới.

Theo tờ trình, qua hồ sơ giao dịch được cơ quan thuế ghi nhận thực tế giá giao dịch chuyển nhượng, trúng đấu giá tại nhiều khu vực cao hơn 20% so với bảng giá hiện hành.

Điều này dẫn đến bất cập khi áp dụng các nghĩa vụ tài chính về đất đai, gây thất thu cho ngân sách nhà nước. 

Đồng thời, bảng giá cũ không còn phù hợp với tốc độ phát triển đô thị, cơ sở hạ tầng và thị trường bất động sản trên địa bàn.

Theo đề xuất này, tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng là đường Bạch Đằng - đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh được đề xuất mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m².

Tại khu vực nông thôn ở huyện Hòa Vang, 401 tuyến đường dự kiến tăng từ 40 - 150%. 

Tuyến đường Quảng Xương (đoạn từ cầu Giăng đến cổng Trung tâm hành chính huyện Hòa Vang) là quốc lộ 14B cũ ghi nhận mức tăng 149%, từ 5,72 triệu đồng/m² lên 14,24 triệu đồng/m².

Đà Nẵng thông báo đấu giá lần 2 lô 'đất vàng' 900 tỉ trên đường Bạch Đằng, vì sao?

Đà Nẵng vừa ra thông báo đấu giá lần 2 đối với khu đất 'vàng' trị giá gần 900 tỉ trên đường Bạch Đằng. Trước đó vào cuối năm 2024, Đà Nẵng đã ra thông báo đấu giá lần 1 với khu đất này.