17/07/2025 12:15 GMT+7

Quy trình tách thửa đất hoặc hợp thửa đất không quá 12 ngày làm việc

QUANG THẾ

Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), quy trình tách thửa đất hoặc hợp thửa đất sẽ có 3 bước.

Cục Quản lý đất đai vừa ban hành "Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp", theo đó quy trình tách thửa sẽ không quá 12 ngày làm việc.

Huế lấy ý kiến góp ý về diện tích tách thửa đất tối thiểu ở các xã, phường mới ĐỌC NGAY

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến một trong các địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh như trung tâm phục vụ hành chính công, văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện kiểm tra hồ sơ, cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Trường hợp chưa đầy đủ hồ sơ thì trả hồ sơ kèm phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

Trường hợp trung tâm phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện kiểm tra hồ sơ, thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ.

Đối chiếu quy định tại điều 220 của Luật Đất đai 2024 để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất.

Thành phần hồ sơ của người có nhu cầu tách thửa hoặc hợp thửa đất gồm đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo mẫu số 21 ban hành kèm theo nghị định số 151. Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo mẫu số 22 ban hành kèm theo nghị định số 151 và sổ đỏ đã cấp.

Thời gian thực hiện không quá 12 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 22 ngày làm việc.

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính gồm cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Tách thửa phải theo quy định tại điều 220 của Luật Đất đai 2024

Theo Cục Quản lý đất đai, về yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính phải đảm bảo nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định tại điều 220 của Luật Đất đai 2024.

Điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Cấp xã đổi mới để cấp sổ đỏ

Kể từ ngày 1-7 cấp xã, phường và đặc khu đã được trao rất nhiều thẩm quyền để xử lý thủ tục đất đai. Điều này cũng đồng nghĩa với khối lượng công việc rất lớn và áp lực, trách nhiệm tăng lên bội phần.