Ngày 20-5, một lãnh đạo UBND TP Sóc Trăng cho biết sau khi TAND cấp cao tại TP.HCM tuyên hủy các quyết định của thành phố trước đó, yêu cầu thành phố định giá đất theo thị trường để bồi thường cho ông Thanh, thành phố sẽ báo cáo tỉnh để xin ý kiến, giải quyết sau.

Theo hồ sơ, ông Hoàng Thanh (hay được gọi bác sĩ Thanh, 62 tuổi, ngụ phường 8, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) có 2 miếng đất diện tích trên 9.430m² tại phường 4, TP Sóc Trăng.

Tháng 6-2023, UBND TP Sóc Trăng có quyết định thu hồi 3.459m² trồng cây lâu năm của ông Thanh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình đầu tư hạ tầng khu tái định cư số 1, TP Sóc Trăng.

Sau đó, UBND TP Sóc Trăng có quyết định bồi thường, hỗ trợ cho ông Thanh. Cụ thể giá bồi thường đất nông nghiệp 452.000 đồng/m², đất ở đô thị 674.000 đồng/m². Ngoài ra còn có nhà ở và công trình phụ, công trình vật kiến trúc khác.

Cho rằng giá đền bù áp như vậy quá thấp nên ông Thanh làm đơn khiếu nại, yêu cầu được bồi thường bằng giá thị trường. Sau vài lần bổ sung, điều chỉnh cách tính và mức bồi thường, ông Thanh vẫn không đồng ý. Cuối tháng 5-2024, chủ tịch UBND TP Sóc Trăng ban hành cưỡng chế thu hồi đất.

Ông Thanh cho biết hoàn toàn đồng ý và ủng hộ việc thu hồi đất để làm công trình phục vụ lợi ích công cộng, song giá trị đền bù cần thỏa đáng, giảm thiệt hại cho người dân.

Không đồng tình với các quyết định của thành phố, ông Thanh khởi kiện ra tòa. Tại bản án hành chính sơ thẩm số 26 ngày 30-9-2024 của TAND tỉnh Sóc Trăng, tuyên bác yêu cầu của ông Thanh trong việc đề nghị hủy các quyết định của UBND TP Sóc Trăng.

Ông Thanh kháng cáo. Tại bản án số 375 mới đây của TAND cấp cao tại TP.HCM, quyết định chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Thanh, hủy các quyết định bồi thường, hỗ trợ và cưỡng chế thu hồi đất, buộc UBND TP Sóc Trăng định giá đất theo thị trường để bồi thường cho ông Thanh đúng quy định pháp luật.

TAND cấp cao tại TP.HCM nhận định theo quy định Luật Đất đai, việc ban hành giá đất hằng năm thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, nhằm xác định giá trị đất trong quá trình quản lý hành chính nhà nước về đất đai. 

Khi thực hiện bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng thì phải định giá và xác định giá trị đất cụ thể, mục đích nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất. Giá đất có thể chênh lệch nhưng không thể thấp hơn nhiều lần so với bảng giá được phê duyệt.

Chính quyền thua kiện vì thu hồi đất sai luật

TTO - TAND cấp cao tại Đà Nẵng vừa tuyên sửa bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hòa trong vụ kiện của vợ chồng ông Nguyễn Minh Đức, bà Mai Thị Hoài Châu (ở phường Phương Sơn, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).